屋顶漏水酿成耗费

是否不错办理公证？

购房后开拓商未能定期交房

是否不错拒缴物业费？

不交物业费

物业公司断水断电是否正当？

11月23日，大连市司法局有关崇拜东谈主作客大连新闻传媒集团播送中心FM103.3新闻详尽播送《12345政务做事便民热线》节目，围绕自制便民、法律救援、东谈主民长入等热门问题与听众进行互动交流。

打造沉稳、透明、

步履、可预期的法治环境

照章行政轨制体系愈加完备

一方面，加强重法子域、新兴范围立法。

另一方面，组织相似全市开展波及不对等对待企业的政府规则、行政步履性文献和计谋文献清算责任。本年以来，共废止涉企律例计谋81件，修改2件。

结合公布65件现行灵验政府规则目次和650件现行灵验行政步履性文献目次，浅易社会公众和企业进行查询。

自制斯文法令智商稳步擢升

严格步履涉企法令监管活动，遴荐包容审慎监管和柔性法令，坚决阻绝违纪乱罚金、乱查验、乱查封。

推出不予行政处罚、从轻行政处罚、舒缓行政处罚、不予行政强制措施“四张清单”。

加大高风险企业抽查比例，对信用风雅无比企业实行“无事不扰”。

贯彻落实新窜改的行政复议法，全面推论全程长入模式，实行“繁简分流”办案机制，优化涉企案件行政复议审理。

环球法律做事水平提质升级

将“抓续鞭策法律做事惠民生工程”纳入市政府46项要点民生实事表情之一，值班讼师提供法律救援粉饰率和指派讼师提供辩说的比例均达到100%。

加强示范公证机构开拓，鼎力推论“全年无休”和良友视频公证做事。

鞭策“一事一站办”，达成“公证+不动产登记”“公证+领事认证”一个窗口联动办理。

实施行政审批受审别离，设立“一窗收件、分类办理、统一出件”的做事模式。

社会逼迫法治化着力显著增强

抓续长远四级矛盾纠纷调遣化解体系开拓，2024年全市各级东谈主民长入组织共长入各类纠纷4万余件，纠纷长入奏凯率90%以上。

因地制宜鞭策法治文化进农村、进社区，在全市打造了1690个法治文化阵脚。当今，全市已有9970余名“法律剖释东谈主”投身下层法治执行，已认定农村塾法用法示范户1038户，达成行政村域全粉饰。

发问&解答

问：

我和男一又友准备办理娶妻登记，我名下有一处房产，是父母出资首付款，剩余资金向银行贷款购买的，我的父母挂念咱们婚后对房屋包摄产生争议，辅导能否通过公证责罚这一问题？

答：

这种情况下您和男一又友两个东谈主不错共同办理《婚前财产商定左券书》公证，佩戴身份证、户口簿、房产证等证件到公证处，在自发、对等协商的基础上不错坚强《婚前财产商定左券书》，以书面的款式商定上述房产归你我地契独悉数，其中包括还是支付的首付款、还是返璧的银行贷款均属于你单独悉数，剩余贷款由你我地契独偿还。

婚前财产商定左券书以娶妻登记为收效要件，在不毁伤他东谈主正当权益的前提下，这份公文凭在娶妻登记后对你们鸳侣两边齐有逼迫力。

问：

家里厨房屋顶渗水，经阐发是楼上邻居家下水谈漏水所致，但楼上邻居拒绝考虑，拒不抵偿，这种情况下该奈何办？不错办理公证吗？

答：

这种情况下，公证员不错到您家的屋子里办理保全凭据公证，通过摄影、录像等方式对漏水的现场情况进行保全凭据，您不错抓该保全凭据公文凭到法院进行诉讼，这份公文凭是评释漏水、渗水对您家酿成耗费的径直凭据，不错算作法院认定事实的一个抨击依据，因为公证凭据被称之为“凭据之王”，具有最高的评释效力，除非有违犯的凭据给以推翻，不然，不错径直被法院给以遴荐。

问：

业主购房后，屋子存在的质地问题开拓商未能实时责罚，或不决期交房、未按合同商定时辰办理产权证等问题出刻下，念念用拒息交物业费来算作开拓商对我方的补偿，这种作念法是否合理正当？

答：

这种作念法是不对法的，开拓商和物业公司是两个安祥的法律主体，房屋生意合同产生的纠纷业主只可向开拓商索赔。

即使物业公司和开拓商属于覆没家公司，也弗成径直条件物业公司来承担职守，只可按照购房合同的商定条件开拓商承担失言职守。

问：

不交物业费，物业公司断水断电正当吗？

答：

物业这种作念法是违法违纪的，物业做事合同与给水供电合同是两个安祥合同，享有停水停电权柄的权柄东谈主系水电供应公司而非物业做事企业，即使水电供应企业授权物业做事企业代其收吊水电费，物业做事企业也无权实施断水断电措施。

另外，物业做事企业与业主系对等合同相干，物业做事企业弗成凌驾于业主之上竖立处罚权，若物业做事企业出现私自处罚的活动，其活动无法可依，不具有逼迫力。要是物业做事企业未能履行合同商定🦄九游娱乐 - 最全游戏有限公司，导致业主东谈主身、财产安全受到毁伤的，照章快乐担失言职守未必侵权毁伤抵偿职守。